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【消息】邻居家着火殃及自己公寓吓跑租客损失谁来担

发布时间:2020-11-22 11:35:38 阅读: 来源:铭牌厂家

闽南网11月7日讯 邻居公寓一场大火,殃及隔壁两间公寓,不仅烧坏了门窗,还吓跑了租户。两位业主昨日咨询海都律师团,不知道自己的财产损失和无形中的租金损失,到底应由哪一方来承担。

潘先生的812公寓,屋内顶棚也被熏黑了

由于消防部门尚未出具火灾认定书,这件事变得复杂起来。福建尚民律师事务所吴美蓉律师解释,提起索赔请求,要找准责任人。同样是火灾,业主过错、电路故障及人为纵火等不同情形下,应当承担责任的主体,是各不相同的。

【厝边说】 公寓起火殃及两邻居,不知找谁赔偿

今年9月5日晚上9时许,泉州市区恒祥大厦813公寓突然起火,隔壁两间房也被殃及,滚滚浓烟从16楼楼顶冒出,吓坏了不少厝边(本报今年9月6日曾作报道)。

如今,两个月过去了,火灾的后遗症仍然没有消除。昨日上午,恒祥大厦811和812公寓的业主李先生和潘先生,拨打海都热线通95060反映,自己的公寓门窗被烧坏了,目前还在断电中,也不知道该找谁赔偿。而且,这场大火过后,租户很快就搬走了,房子闲置了这么长时间,租金损失也不知道要找谁算。

记者走访现场发现,起火的813公寓,已被丰泽公安消防大队贴上了封条。而隔壁的811和812两间公寓,门窗均被熏黑,业主潘先生发现房间顶棚也被熏黑,电话线也被烧断了。

“我这房子的租金是1200元。”潘先生抱怨称,隔壁失火后,他的租户立马就搬了,押金也给退了。而李先生的公寓面积近50平方米,他说,每月租金是1400元,如今也是没人租。

当天上午,记者联系丰泽消防大队吴参谋,他介绍,消防在寻找起火原因时,在房间的方砖上发现了汽油残留,因此消防部门初步怀疑,这场火灾是人为造成的。“我们已将该案移交丰泽警方侦查。”吴参谋说,待案件定性后,消防会出具详细的火灾责任认定书。

据丰泽刑侦大队相关人士透露,目前来看,还没有足够的证据证明该案构成刑事案件,具体细节还在调查取证中。

【律师说】 请求赔偿,应先确定责任方

对于李先生和潘先生的遭遇,福建尚民律师事务所吴美蓉律师深表同情。吴美蓉律师提醒,邻居公寓着火后,应该在第一时间内报消防管理部门灭火,并由该部门出具火灾认定书,认定失火原因。至于请求财产损失和租金损失赔偿,也要视不同情形而定。

1.业主的错:

如果是隔壁公寓业主的过错,或者过失导致失火,那么该业主就有责任赔偿因此给二位造成的损失。

2.电路故障:

若是电路故障导致失火,则要看起火公寓的线路维护责任在哪方,比如,该公寓的线路是业主自己维护,还是供电单位维护,或者由物业公司维护?

这种情况,应根据线路维护责任主体来追究责任。

3.人为纵火:

如果是有人故意纵火,那肇事者不仅要赔偿他人损失,还可能涉及纵火罪或危害公共安全罪等刑事犯罪,需要承担相应的刑事责任。如涉嫌犯罪,二位可以根据公安机关的认定,要求肇事者赔偿。

目前,二位需要收集保留遭受损害的证据,如房屋的租赁合同及租金收益等相关证据,以便日后索赔。对于损失数额的确定,二位可以申请有资质的鉴定单位对损失(包括直接受损害财物的损失及租金损失及修复费等)进行鉴定,并出具鉴定报告,或者对损失进行公证。

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